每股分红40多万！又一土豪村！雅居乐11047元/㎡拿下容桂高黎地块
今天上午，又一个土豪村诞生了！
雅居乐以总价171656万元+900㎡配建
竞得顺德容桂高黎村6.25万㎡商住地，
溢价率205%，
楼面价至少11047元/㎡+
据高黎村村民代表称，
初步估算，每股分红达到至少40万元
这结果超出意料
非常满意
终于可以放下心头大石！
每股40万+，家家都将是百万富翁！
你身边有认识高黎的朋友吗？
多少人要求介绍，求入赘了
（图片来源：乐居拍地直播群）
容桂高黎村地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：刘艳君）
容桂高黎村地块位置图（制图：刘艳君）
该地块毗邻金域天下、碧桂园凤凰湾、美的御海东郡等楼盘，与广州番禺隔江相望，未来将通过南顺大桥连接。【点击阅读原文，可回放现场视频】
这是继去年三水拿地后，雅居乐年内首次在佛山拿地。据悉，参与此次竞拍的房企多达11家，包括美的、雅居乐、金辉、碧桂园、华润、路劲、万科、龙光、华侨城、保利等熟面孔，以及闽商建发等新面孔，雅居乐力挫群雄，最终竞得地块。
2号雅居乐力挫群雄，最终竞得地块（摄影：郭淑耘）
雅居乐美女代表表示，集团对于本次拿地志在必得，非常看好市场，其他不便多说。他们团队非常高兴，当场比胜利手势。碧桂园代表也凑过来攀谈，表示恭喜。据了解，雅居乐上半年完成销售面积289.6万平，销售业绩381亿，而其2017年销售业绩目标为600亿。
同时，乐居编辑采访了在场村民的代表，高黎村经济合作社社长称对此结果超级满意，出乎意料，比预料高出几千块，除掉税费等费用，每股可以分到40万多点。
高黎经济合作社代表与雅居乐代表握手致谢（摄影：刘艳君）
佛山经纬研究中心经理
麦少莊：高地价成常态 雅居乐有选择布局佛山
“高地价相应已成佛山土地市场常态，地块所在的片区——容桂是顺德传统中心区之一，受益于大良限购，容桂市场明显升温。”她表示，宗地毗邻南沙，也属于广佛交界，加上轻轨等交通建设，地理优势渐渐凸显。同时，区域内品牌容易形成集聚效应，可以吸引大良、广州等地客户。
雅居乐近年来在中山的发展势头很猛，凭借未来深中通道、大湾区等利好，相对有潜力。于此同时，雅居乐扎根佛山多年，虽然这两年声音动作不多，但也分别三水、容桂拿地，说明其是有选择性地进行布局，是在权衡短期、长期，配合房地产调控下的综合判断。她分析道。
“虽说佛山高地价成常态，但对比中心区拍地的变化，市场判断或有向下的评估，所以雅居乐此次拿地还是存在一定的市场风险的。”她最后补充道。
关于价格：
ganchang：完蛋，以后容桂楼价都会到2万！
络：这个地属于偏远又没啥配套地方，能卖这个价作为顺德人我都觉得高了！不过现在容桂没多少房卖，拍地的容桂东部这边都基本没有房了，价钱自然上去了。
平南大安圩24米街揸fit人：地产商是看五年后，对比广州、深圳、珠海，就不觉得贵！
卖房不买房：今天这块地碧桂园肯定会抬价，因为碧桂园在容桂东部有大量土地。
游客：东逸湾原来的土地都给碧桂园买下来了，在容桂，碧桂园还有一大片地，今天来可能是来抬抬价的。
Xio：楼市冷的很快，2个月地价便宜了2000多。
黄河源：不可否认，土地市场有降温迹象。
关于未来：
络：顺德标榜以后去深中通道近，南顺大桥是一个重要棋子。开发商应该是长远看这个价钱。还有顺德准备整这个地边上的外环路了，这个外环路，顺德今年有计划会重点打造。
卖房不买房：南顺大桥政府官员今年的答复，明显是没着落的事情，因为跨市项目，不是顺德想怎么样就怎么样，再过十年南顺大桥不知会不会建好，说了有十年了，现在还说在研究阶段。
A岐智：太偏，起码需要15年发展。
地瓜地瓜：导出是空地，空地，空地，还是空地。
Lang：看政府怎么玩，我们都是吃地瓜群众。
关于分红：
Winky：一批不劳而获的农民头又产生了。
A岐智：村民卖地的时候怎么不说卖便宜点。开发商卖的贵就说。
卜克勒：高黎一直都分很多钱，之前东逸湾征地已经分不少。
ym：高黎的人，一早已经是百万富翁。
关于雅居乐：
李逍遥：雅居乐复活啦？好久没有它的音讯了。
双鹅仔：雅居乐终于有消息了。
九道：雅居乐，想不到啊。
Yohance：雅居乐好久没有浦头了。
据悉，参与此次竞拍的房企多达11家，包括美的、雅居乐、金辉、碧桂园、华润、路劲、万科、龙光、华侨城、保利等熟面孔，以及闽商建发等新面孔。值得一提的是，十多名高黎村民代表早早到场，一名村民告诉小编，“希望价钱拍好点，大开发商进来建设，改善村里环境”。今日到场人数较多，围观群众需要身份证签到，并安排了3名辅警维持秩序。
现场围观人数较多，辅警出动维持秩序
竞拍开始，美的举牌报价，随后华润、金辉、路劲等房企迅速加价，随后碧桂园、雅居乐半路杀出，龙光也趁势加入混战，雅居乐与华润多番较劲，眨眼间报价突破14亿元。正值两雄争霸之际，黑马建发突然杀入举牌，但华润和雅居乐不为所动，华润更是于36分钟径直报出最高限制价，现场转入竞商业配建环节，其他房企代表陷入沉思。
借此良机，雅居乐最终以总价171656万元+900㎡商业配建力压华润成功竞得顺德容桂地块。
本次出让地块位于容桂街道外环路以东、新宝东路以北，占地62514.85㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。目前地块范围内主要由闲置用地和鱼塘组成，无需要拆迁的建筑物。周边有金域天下、美的御海东郡、碧桂园凤凰湾、东逸湾等大型成熟楼盘，一手房均价14000元/㎡，二手房均价9000元/㎡。该区域内有中法艺术公园、高黎小学、高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校、高黎市场等，地块东侧还规划建设一所中学，生活配套逐渐完善。
地块现状（摄影：胡梦吟）
近年来，容桂东部片区与大良东部、伦教东南部一同纳入顺德东部新城规划，面积约220平方公里，是顺德经济实力较强的区域之一，由于地处珠江新岸城市走廊中部，具有区域优势。地块紧邻规划中的南顺大桥，未来与广州番禺仅一桥之隔，快速通往南沙自贸区。今年最新消息显示，南顺大桥仍在前期研究阶段，由于涉及跨市诸多事项，距离正式开建还有两三年时间。
容桂高黎村地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：刘艳君）
地块要求：
配建物业产权无偿移交高黎股份社
本宗地起拍总价56264万元，加价幅度最低500万元/次，最高限制地价为171656万元。当土地竞买价格超过最高限制地价时，转入竞配建无偿移交高黎股份社物业面积，以0㎡起步，竞价阶梯为最低300㎡/次，先竞商业用途物业。当竞配建面积超过最高限制配建面积62420㎡时，转入竞配建住宅用途面积。此外，竞得人还须配建一处面积不少于2000㎡的肉菜市场。
出让文件规定，竞得人竞买时承诺的配建物业须在交地之日起3年内建成并通过验收，于竣工验收后180天内办理不动产权登记，将产权无偿转移给高黎股份社，并由竞得人承担相关税费和手续费。配建物业的园林景观、室内装饰、公共配套(含外立面)的设计风格及装修标准必须与本项目中对外销售的物业一致，不得利用设计降低建设质量和标准。
周边环境和配套（摄影：胡梦吟）
【 今 晚 讨 论 】
楼面价至少11047元/㎡
你认为，土地市场降温了吗？
容桂会纳入限购范围吗？
高黎村民每股分红40万元+
你又怎么看？
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